Routimiskohoaminen on tärkeä seikka, joka tulee ottaa huomioon perustusten suunnittelussa. Routiminen voi saada perustuksen halkeilemaan ja vahingoittaa koko rakennusta. Oikeanlainen routaeristys estää routimisen aiheuttaman maan kohoamisen ja monia muitakin ongelmia. Kivivilla ehkäisee routa- ja kosteusvaurioita. Lisäksi se alentaa lämmityskustannuksia ja parantaa maanpinnan alapuolella sijaitsevien tilojen mukavuutta.