Kiinteistö Oy Porvoon Hansatie 10

Energiatehokkuutta edistävä julkisivu

Porvoon keskustan tuntumassa sijaitsevat Kiinteistö Oy Porvoon Hansatie 10:n kaksi vuonna 1972 rakennettua vuokrataloa olivat julkisivujen osalta uusimisen tarpeessa.

”Huonokuntoisten seinien pinnoissa näkyi jo selvää pakkasrapautumista, joten remontin käynnistäminen oli tullut vähintäänkin ajankohtaiseksi, eikä pelkästään ulkonäkösyistä”, hankkeen urakoitsijan edustaja, projektipäällikkö Janne Kettumäki Etelä-Suomen Lähiökunnostajista toteaa.

KVR-urakan tilaajana toimii Kiinteistö Oy Porvoon Hansatie 10. Kohteen omistaja ja rakennuttaja on Kiinteistö Oy A-Lukaali Ab, joka puolestaan on osa A-Yhtiöt -konsernia.

Materiaalitoimittajaksi valittiin urakoitsijan pitkäaikainen yhteistyökumppani Paroc, jonka kehittämät kosteus- ja paloturvalliset lisäeristystuotteet, PAROC eXtra ja PAROC Cortex ovat osoittautuneet korjauskohteissa toimiviksi ja helposti asennettaviksi eristysvaihtoehdoiksi.

”Tuotteet ovat meille tuttuja entuudestaan, olemme käyttäneet niitä myös muissa kohteissamme”, kiinteistöpäällikkö Teppo Riski Porvoon A-asunnot Oy:sta toteaa urakoitsijan suosittelemasta valinnasta.

Lisäeritys osana urakkaa

Kuntokartoituksen perusteella lisäeritys ja uusi pinnoite voitiin tehdä alkuperäisen seinärakenteen päälle, joten Hansatiellä vältyttiin suuremmilta purkutöiltä.

Talojen uusilta julkisivuilta haettiin varmaa ratkaisua Suomen ilmaston säärasitusta vastaan. Myös rakennusten elinkaarta haluttiin pitkittää sekä parantaa asumisviihtyisyyttä rakennusten ulkokuoren päälle liitettävällä lisäeristyksellä.

”Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) myönsi Hansatien talojen julkisivujen korjaamisen energia-avustusta, joten lisälämmöneristeiden paksuuden osalta kriteerit tulivat heiltä. ARA määritteli eristyksen minimimääräksi 150 mm”, kiinteistöpäällikkö Teppo Riski kertoo.

Eristeiden kustannustasoon paksuudella eri juurikaan ole merkitystä. Eristepaksuus ei myöskään vaikuta muihin kiinteisiin kuluihin, kuten telineisiin, asennukseen ja muihin tarvikkeisiin.

  

Sujuvia työvaiheita

Marraskuussa 2013 aloitetutut julkisivutyöt ovat edenneet Hansatiellä sovitussa aikataulussa ja sujuvassa yhteistyössä tekijöiden ja materiaalitoimittajien kesken. Myös asukkaat on pidetty ajan tasalla aktiivisen viestinnän avulla.

”Korjaustyöt käynnistettiin talojen päädyistä, minkä jälkeen töitä jatkettiin pitkillä sivuilla”, työvaiheita valvonut Janne Kettumäki kertoo.

Vanhojen talojen ilmeen muutos alkoi näkyä, kun seinäpintojen päälle asennettiin ulkoseiniin tarkoitettu, palamattomasta kivivillasta valmistettu PAROC eXtra -yleiseristelevy, jonka päälle lisättiin Cortex-tuulensuojapinnoitteella päällystetty jäykkä eristelevy.

Rakenne muodostaa yhdessä sekä tuulensuojan että lämmöneristeen. Päällimmäiseksi julkisivumateriaaliksi valittiin Steni Nature -levy, joka kiinnitettiin ruuveilla teräsrankoihin. Levyn taakse jää 20 mm tuuletusväli.

Toinen taloista valmistui maaliskuussa 2014, ja toisenkin talon osalta valmista saadaan elokuun loppuun mennessä.